Sam Ibtissem

Je vous accompagne dans la vente, la location et la gestion de votre bien, avec des conseils clairs et un suivi à chaque étape.

Un agent immobilier n’est pas simplement un vendeur qui ouvre une porte.

Parfois, mon travail, c’est de dire : « Attendez. Avant de signer, il y a quelque chose que vous devez savoir. » Ça peut être un mur qu’on ne pourra pas abattre, des travaux que personne n’avait prévus dans son budget, ou une pièce qui n’a jamais été reconnue comme une chambre.

C’est aussi ça, la confiance. Pouvoir se dire les choses pendant qu’il est encore temps de changer d’avis.

Ce que l’expérience change

Avec le temps, on apprend à poser les questions dans le bon ordre. Avant de parler prix, je veux comprendre ce que le propriétaire vend, ce que l’acheteur pense acheter et ce que les documents permettent de confirmer. Une pièce peut ressembler à une chambre sur les photos. Si l’acheteur en a besoin pour son enfant, la question mérite d’être posée dès la visite.

L’expérience sert aussi quand quelque chose coince. Le vendeur compte sur une date pour déménager. L’acheteur attend encore une réponse de sa banque. Mon rôle est de comprendre ce qui presse pour chacun, de faire circuler l’information et de dire ce qui reste à vérifier avant de prendre un engagement.

Il faut aussi savoir dire « je vais vérifier », puis revenir avec une réponse claire. C’est souvent dans ces moments-là, quand une question est inconfortable ou qu’une vente prend du retard, qu’on mesure le travail d’un agent.